Aktuelles

Doppelhaushälfte inkl. Bungalowanbau mit schönem Garten in Unna-Stadtmitte Die Doppelhaushälfte mit Bungalowanbau ist auf einem 600 m² großen Grundstück mit Ostausrichtung errichtet worden und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Ursprungsgebäude ist eine im Jahr 1933 errichtete Doppelhaushälfte, welche über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt und teilunterkellert ist. Die Erdgeschoss- und Dachgeschossebene des Gebäudeteils haben […]

Der Garten einer Wohnanlage einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) gehört grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Doch wer kommt für die Kosten der Pflege und Instandhaltung auf, wenn z. B. nur die Erdgeschossbewohner Sondernutzungsrechte besitzen? Und dürfen Eigentümer mit Sondernutzungsrecht dort machen, was sie möchten?Rechte und Pflichten des SondernutzungsberechtigtenIn der Regel sind die Sondernutzungsrechte des Gartens in der Teilungserklärung geregelt. […]

In einem aktuellen Fall sollte ein gerichtlicher Sachverständiger Mängel am Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft feststellen. Hierzu wurde ein Ortstermin vereinbart. Eine der Parteien lehnte dies jedoch aus Angst vor einer Corona-Ansteckung ab. Das Landgericht Saarbrücken urteilte, dass der Termin stattfindet – und verwies auf diverse Schutzmöglichkeiten.Sachverständiger muss Infektionsschutz sicherstellenDas Gericht urteilte, dass allein die Furcht vor […]

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Unna-Königsborn Die 64 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer sowie Küche, Diele und neuwertigem Badezimmer befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Als Oberboden ist ein Laminatboden mit Eichenparkettoptik verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Parkplätze finden sich vor der Haustür.

Gepflegtes Wohn- und Bürohaus als Kapitalanlage und / oder zur Eigennutzung Das im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Bürohaus verfügt im EG über eine Büroetage sowie je eine geräumige Wohneinheit im OG und DG. Die ca. 80 m² große Büroetage mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür ist seit ca. 30 Jahren an eine […]

Im vorliegenden Fall stritten sich zwei Eigentümer übereinanderliegender Wohnungen über den Trittschall. Dieser überschreitet die nach DIN zulässigen Werte, seit der Eigentümer der oberen Wohnung seinen Teppichboden durch Fliesen ausgetauscht hat. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof (BGH).Gutachter: Geschossdecke mangelhaftSeit der Eigentümer der oberen Wohnung Fliesen verlegt hat, fühlt sich der Eigentümer der unteren Wohnung […]